...as despesas ligadas ao imóvel. São inumeros os aspectos a ser... ...igo não fique muito cansativo. Obs: Nem todas as dicas vão s... ... perder! Vamos as dicas então! ANALISE DE TOMBAMENTO: Uma coi... ...põe ao próprietario do imóvel. O imóvel pode ser integral ou ... ...ou região tombados. Tá, e daí? E daí que se for algum desses... ...epender do grau de tombamento. Então, se você está acompanhan... ... quais as consequências disso. Com essa informação vc pode i... ...ssa informação. Ficou curios@? Acesse o site do IPHAN, lá te... ... montão de informações legais! RESTRIÇÕES CONVENCIONAIS DE LOTEAMENTO Quando falamos de loteamento, ... ...”, um “quarteirão de imóveis”. Não nos interessa agora destr... ...lquer "formato" de loteamento. Para quem não tem muita famil... ...O, ou seja, restrições legais. Em alguns casos, ALÉM dessa r... ...te em dois entre outros casos. E isso tem validade? Sim! E o... ...aior” antes da sua subdivisão. Quem precisa respeitar isso? ... ... último tbm tem que respeitar! Tá, e dai? E dai que isso dev... ...que não tinha essa informação. RESTRIÇÕES LEGAIS Você já sabe que antes de cons... ...ojeto e aprovar na prefeitura. Aliás, uma pausa para lembrar... ...autorização da prefeitura tá?! Então, eu contrato PROFISSION... ... de tudo adequado vai aprovar. Mas pensa que loucura a pesso... ...o sem saber as regras mínimas. Eu quero por exemplo construi... ...e como eu queria?! Frustrante! Como vc advogado pode resolve... ... aí vc tem aquele diferencial. Nessas leis vai dizer por exe... ...móvel já seria algo bem legal! CONSTRUÇÃO IRREGULAR Quando o cliente chega todo co... ...der, uma casa! Ela é PERFEITA. Legal, e lá vamos nós analis... ... a construção de nenhuma casa. OPAAAAA! Sacou o problema? Ocl... ... terreno para fins registrais. E você então passa a análise ... ...tá regularizado na prefeitura! Qual o problema disso? O problema são INUMEROS: 1- Imóvel não regularizado VALE MENOS; 2- Para regularizar o imóvel ... ... (o que acarreta mais custos); 3- Se a casa não “bater” com ... ...verbar no registro de imóveis! 4- E dai? E dai que seu client... ...a para poder regularizar isso! 5- Fora isso,quando regulariza... ...roativo relativo a construção; 6- Seu cliente terá que recolher ISS e INSS de obra... V.A.I.V.E.N.D.O! Agora pensa na situação: João... ...u vou ter que gastar com isso! Tá errado o comprador? Claro... ...e não por desconhecimento seu! Eloisa Moreira Siga-me nas redes sociais: Instagram: www.instagram.com/direito_imobiliario www.instagram.com/direito.e.construcaocivil Página facebook: https://www.f... ...book.com/eloisamoreiraadvogada Site: https://direitoeconstrucaocivil.com.br/ linkedin: https://www.linkedin.com/in/eloisamoreira/